萬物雲空間科技服務股份有限公司

環境管理政策

一、 目的

萬物雲空間科技服務股份有限公司（以下簡稱“萬物雲”、“本公司”或“我們”）發佈本政策，旨在強調公司在整個運營生命週期中的環境保護理念與措施。我們承諾，將環境保護理念與實踐貫穿於所有業務運營管理過程中，識別環境風險與影響，設定環保目標，以持續改善環保表現。公司將提供資訊與資源，制定、檢查並定期評審環保方針和目標，努力將業務活動對環境的影響降至最低。

二、 適用範圍

本政策適用於萬物雲全體員工及其他服務人員（包括兼職和外包員工），涵蓋公司及其附屬公司的所有業務活動。同時適用於我們的供應商及合作夥伴。

三、 職責

為了確保環境管理政策的有效實施與持續改善，公司承諾將定期評估和監督環境績效，並根據評估結果採取必要的改進措施。所有環境管理活動將接受最高決策機構董事會的監督與指導。公司ESG管理委員會和ESG辦公室將確保公司在環境保護方面的承諾得到落實，並推動環境績效的不斷提升。

四、 我們的舉措

持續改進與目標管理

確保遵守《中華人民共和國環境保護法》及其他國家和地方的環境法律法規，並依據ISO 14001環境管理體系標準開展內部和外部環境審核。我們承諾持續提升環境管理能力，並通過以下機制實現：

l 建立以節能減碳為導向的運營評估體系，推動能源優化管理、綠色建築運營、廢棄物減量與資源回收等關鍵領域的改進；

l 設定環境績效目標，包括溫室氣體排放強度、能源使用效率、可再生能源占比等指標，並納入年度管理目標；

l 每年審視環境績效指標的達成情況，根據外部形勢和自身業務調整目標與行動計畫。

能源管理

定期進行能源審計，識別並確定改善能源績效的機會，通過設定量化目標來解決節能問題。我們建立了能源管理平臺並實施能耗試點實驗專案等精細化和智能化手段，逐步對在管專案進行節能改造，降低運營能耗，並定期評估能源消耗的減少進展。同時，我們積極推動在管專案使用光伏、光熱等太陽能清潔能源，將綠色能源的應用與創新研發作為管理實踐的核心環節。公司還將加大對創新和研發的投資，致力於開發和應用新技術，進一步減少能源消耗，推動可持續能源管理。

水資源管理

定期進行用水評估，設定明確的減少用水量的目標，識別提高水資源使用效率的機會。在日常業務運營中，通過優化管理手段和應用先進技術，不斷改善節水措施並減少水資源污染。我們定期檢查並處理跑冒滴漏現象，確保水資源的高效使用。同時，結合智慧化手段進行科學管理，全面提升水資源的利用效率。我們高度重視水資源的迴圈利用，積極推動雨水回收設備的應用，並引入智能澆灌系統等創新技術，以進一步減少水消耗並保護水環境。

廢棄物管理

確保具有透明度的廢棄物數據，定期開展廢棄物數據稽核、審計工作，制定、追蹤及定期檢討廢棄物管理目標。積極推動辦公區、社區等多場景的“零廢棄”專案，並設立垃圾分類試點，確保垃圾分類完全合規。同時，萬物雲加強與政府部門、行業組織及合作夥伴的溝通與合作，共同提升廢棄物管理水準，不斷探索並推廣社區的廢棄物管理新技術和新方法。此外，我們踐行減量化（Reducing）、再利用（Reusing）、再迴圈（Recycling）的3R原則，努力減少送往垃圾填埋場的廢棄物。所有廢棄物將由政府指派或具有專業執照的承包商進行專業處理，特別是有害廢棄物，將優先採取環保處置措施，確保其安全、合規地處理。

員工宣貫

定期組織有關節能減排、廢棄物處理、用水效率等方面的環境保護培訓，幫助員工瞭解其工作活動對環境的潛在影響，並鼓勵綠色辦公、減少廢棄物產生和提高資源迴圈利用率，持續開展零廢棄辦公文化的培育，確保員工在日常工作中能夠採取有效行動減少環境負擔。

外部溝通

積極傾聽並納入客戶、業主代表、行業協會、監管機構等外部利益相關方的意見，推動環境管理策略與專案落地實踐的持續優化。通過發佈ESG報告、和在官網、微信公眾號平臺更新有關住宅與商企節能管理、“零廢棄”社區等環境行動的進展，我們積極提升利益相關者對公司環境管理政策與行動的瞭解。同時，我們開展社區環保活動，加強與利益相關方的溝通與合作，共同推動環境管理水準的提升，不斷探索並推廣在管專案中應用的新技術和新方法。

五、 政策審視及修訂

本政策由公司執行管理層審批通過。本公司將根據國家法律法規的變化、公司運營的實際情況以及績效考核的結果，適時或至少每年對本政策進行檢討及更新。